4.36亿元！建发海燕荣获11月海淀销售榜首，企业

北京金申徐娣12月1日，北京11月居民成交清单出炉。海盐建发以4.36亿元的收入位列海淀区第一，项目运营商为鲍伟。 11月共销售项目14个，总面积3200平方米；成交均价13.53万元/平方米，始终保持较高价格。建发海燕所在的土地已于今年1月2日出售。建发地产以90.4亿元的价格收购，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。 6月、9月两批共431套楼盘拿到预售牌照。截至11月30日，已完成网上签约241套，清盘率为56%。成交均价约13.58万元/㎡；网签总成本71.6亿元，覆盖地价近80%。项目总建筑面积146,000平方米，其中地上约95,000平方米，地下约51,000平方米。规划开发16栋7F-15F平房+小高层，共435套，层高3.2-3.6米。户均建筑面积达到218㎡，其中独栋别墅三栋，一层一户，建筑面积300㎡+。 7#、14#、15#、16#楼有屋顶休息区，顶层复式带露台。 6月6日，建发海盐获得403套预售许可证。除东南角13号楼外，其余15栋住宿楼均在范围内。拟售均价为13.87万元-16.91万元/㎡。自北京“美丽家园”新规发布以来，建发海盐在海淀新开发项目上取得突破：阶梯阳台。玻璃围栏高1.2米。房间里的落地窗客厅可开三扇平窗，可开至三分之二宽度。这些窗户被称为德国旭格系统窗户，有四块玻璃、两个空腔和一层层压胶。它们非常安静，相当于图书馆的环境。北京第一个项目应用于整个房子，包括浴室和厨房。鸟巢使用的玻璃同样是超白玻璃，透光率比普通玻璃高10%。西北角4#7层住宅183套住房收购率可达83%，其余183套中间套住房收购率可达81%； 218/266 单位为 82%。 9 大户型设计理念： ①豪华层高定为3.2-3.6米。 ②私人电梯厅设计，套房独立门厅； ③方正餐厅，设有8人大圆桌； ④客厅南侧的阳台，空间壮观； ⑤独立、采光、通风d 客房清洁室； ⑥厨房台面宽650米，一机多用； ⑦卧室全尺寸设置，客厅空置，房间进深≥3400米（500+1800+500+600=3400）； ⑧极致储物：全屋储物16.7㎡起，套房占比≥11%；独立衣帽间起价218； ⑨大窗户：客厅和卧室的窗户宽度尽可能宽。朝南宽度的2/3设有大窗户，用于采光和通风。 220㎡及以上户型：所有客房均设有转角窗，可干燥空气、防潮，且与客厅、卧室完全分隔，独立且易于清洁；厨房台面宽650米，与建发观辰165户型台面尺寸相同。此外，所有单位的厨房烟道均移至室外，不占用墙面面积。l 柜子、工作台更加齐全。 266㎡以上户型：高端提升，双转线独特处理，业主与大姨妈走在不同通道。主入口设有1.8米双门，独立侧通道直通厨房和书房。建发海燕建造的京式宫廷花园，三园十八景，还有电加热锦鲤池。水温常年保持在20℃，四季皆可看到小鱼游动。会所面积3600平方米，层高约7米。包括恒温泳池、成人、儿童泳池、按摩池； KTV、SPA、私人宴会厅3个；还有高尔夫球场、茶室、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室、私人教室……还有很多我从未听说过的功能区域。 D由于文件的限制，建发采用了中国风格的园林景观吴竹坊项目，同时在住宅建筑的主体设计中加入了现代风格元素，以达到整体的统一和清晰。民居的屋顶都有轮廓线，类似丰台的溥仪凤仪，有大片的浮檐。外立面大部分采用石材，体现出中式宅邸的厚重感。搭配少量的玻璃窗帘和铝板，展现出带有金属线条质感的现代建筑风格。它建在海滨，如果保证外立面的美观，对于这座江景豪宅来说将是一个加分点。该地块位于北五环、京新高速公路东北角。南侧毗邻北五环路。距离地铁13号线地铁站约1.5公里 距离地铁约1.2公里从朱坊北站换乘地铁。周边教育资源丰富，如海淀实验二小汇源分校、橡树分校、清华大学附属小清河分校等。万向汇对面，海淀北新建豪宅标杆北京橡树湾，目前二手房挂牌价约13万/㎡，五期万橡树公馆相对较新的大户型可售15万。值得一提的是，万向汇和北京橡树湾都是华润在北京的代表项目。产业方面，腾讯正在北京建设新总部，就在学院路以北，距离内陆不到2公里。相关公司：建发集团、建发地产无锡 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储电子服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。