东瓜土地案件的误解：全额付款17亿元免费，另外

东瓜土地的案件引起了争议。 “全部付费土地超过17亿元人民币，政府宣布将免费获得全部，并受到超过3亿元人民币的惩罚。我们参与了房地产的发展已有20多年了，并且没有听到这些事情。”吴·桑鲁（Wu Songru）说，2025年9月，在接受经济观察家的记者的采访中。 WU歌曲是Unigroup Hechuang Technology Development（Guangdong）Co，Ltd。的副总经理（从那里称为“ Hechuang Company”）和Unigroup Hechuang Technology Development（Guangdong）Co，Ltd。（这里称为“ Hechuang Company”）。 2019年，他与两家公司合作的两家公司全额支付了258公顷的土地，以“ Tianguang Xinyun Industrial City Project I阶段I阶段”位于广东省东瓜市。其中，Hechuang Company将1.67亿元人民币降低了108公顷的工业土地； Herong公司支付1.554十亿元获得150公顷的商业土地。出乎意料的是，此后出现了许多变化。 2020年2月26日，东瓜市自然资源局向108公顷工业用地颁发了房地产证书；但是，希龙门公司商业土地的150公顷尚未获得该局的房地产证书。 2021年4月，东圭市政自然资源局在258 MU的土地上发起了闲置的土地调查。 2023年3月，该局做出了“获得土地闲置费”的决定，并对Hechuang Company和Herong Company施加了罚款，以支出3.44亿元人民币；同时，它还做出了“恢复使用该州拥有的建筑土地的决定”，宣布免费回收258公顷土地。两家公司都向加东市政府提出了对行政人员重新审议的申请，但否认了这一点。随后，Hechuang Company和Herong Company裁定了重新考虑的 - 市政当局的决定。人民法院没有该公司及其公司的盟约。东瓜市政自然资源局局长卢彭（Lu Peng）说，东格恩（Dongguan）对仿效妈妈的自由恢复的罚款不是个人案例，“一切都是根据法律来完成的。”这片土地的伟大法律从何而来？到2025年9月27日的12:00，法院尚未宣布该案的判决。图片显示，Herong Company和Hechuang Company获得的258公顷土地位于广东省东瓜城的Binhai Bay New District。它靠近Dongbao公园，并与Bao'an District分开，深圳是一条河。在整个桥上行驶，您可以到达深圳几分钟。 Wu Song告诉《经济观察家》记者，早在2017年，他们就联系了Dongguan官员。当年11月，他们与东圭市政府签署了“战略合作框架协议”，并于2018年5月签署了“项目投资协议”。 2019年11月，Herong Company and Hechuang Company已与Dongguan市政自然资源局签订了合同，以获得使用258公顷土地的权利。下个月，获得了上述土地的“建筑土地规划许可”。随后，两家公司在土地付款中总共支付了17.21亿元人民币。该公司和Hechuang公司均在2019年9月在Dongguan City的Binhai Bay New District注册和成立，分别为2亿元和6亿元的注册章节。 Zhao Weiguo是著名中国技术的前董事长，也是著名的Chip研发和生产公司，曾担任该公司和Hechuang Company的董事。 “最初，Unigroup去了DIscuss在Dongguan市，然后在特定的实施过程中，建立了两个Pro Companiesyect Company和Hechuang Company，以详细实施。 "Other insider told the economic observer reporter. However, in terms of industrial and commercial registration information, it is impossible to see that Zhao Weiguo or Unigroup has a direct connection to the equity to Herong Company and Hechuang Company. Wu Song said their original intent to take up to the 258 hectares of land and the development of the "Tianguang Xinyun Industrial City Project" created a digital and intelligent industrial new city suitable for the features of新一代的信息技术行业，希望在完成大湾地区的新地标。以及智能汽车芯片研发以及应用和销售行业中心；商业土地的一部分是商业复杂性的发展，包括购物中心，办公楼等。从2019年底到2020年初，新的皇冠肺炎流行的到来造成了所有这些变化。根据该公司和Dongguan市政自然资源局在2019年签署的合同协议，“男女核心云工业城市项目的第一阶段”必须在2020年4月17日之前开始；然后在2023年4月17日之前完成。如果施工无法以时间表开头，则必须提前30天申请Dongguan市政自然资源局。如果Dongguan市政自然资源局同意，则将发布该项目的完成时间，但该期限不超过一年。 “流行病的突然爆发已经导致了这些变量。我们对该项目的一般计划是邀请洛杉矶的E洛杉矶团队来自著名的外国设计公司Callison RTKL International Ltd，以详细实施。结果，在2020年之后很长一段时间以来，外国设计师不会影响中国，因此他们无法与我们与中国进行交流，因此他们没有办法与我们与中国进行交流，因此他们无法与我们与中国进行交流，因此他们无法与中国进行交流，因此他们无法与我们交流与我们交流的方式，因此他们在与我们交流中，因此他们在我们的交流中交流，因此，他们可以与我们进行交流，因此他们可以与我们交流，因此他们可以与我们交流，因此他们无法与我们交流。我们的沟通。网站，直接影响了项目的开发。 “记得Wu Song。根据该公司和Hechuang Company在随后的诉讼中提供的证据，“男女核心云工业城市项目的第一阶段”，两家公司已经完成了80多家设计计划整个，其设计成本达到3400万元。关于epipemics因素在建筑项目领域的影响，自然资源部总办公室于2020年2月5日发布了“自然资源”，理解原产部的总体办公室对适当调节国有土地使用的供应和绩效的供应和绩效在流行性预防和控制期间的供应期间“ 199”。删除该地区的流行状况，可以及时恢复依从性，以供土地交付，建造和完成，因为这是流行病的持续时间，默认时期将不包括在默认时期。广东省自然资源部办公室的一封信，阐明了符合最近国家建设的国家所有权的遵守方法的方法”。 15，2020。2.对于尚未发行，启动并按时完成土地，由于流行病而未提交土地的土地，由于流行病的影响而在土地上启动并及时完成，将恢复到在不适用自然资源的情况下使用的默认权限的土地的计算，以适当的依赖的范围，以适当的依赖的范围，以适当的统计来维修。在预防和控制流行期间”（自然办公室的自然办公室[2020]。不仅外国设计团队无法进入该国，而且在现场建设的初始项目建设和建筑人员的项目计划许可证中，总共将“取消每次我们的默认期限，从2020年6月15日起，默认期限恢复不符合当年的客观事实，这显然是不公平的。”在随后的行政审判中，该公司和Hechuang Company提供的材料表明，从2020年6月开始，两家公司开始建设项目图。在2020年6月24日和10月26日，Bura的Dongguan市政房屋和城乡开发“主要项目项目和项目项目项目和项目项目”公司和Hechuang Company的项目项目，并通过两年 - 年龄的答复进行死刑； “记者。在随后的行政审判期间，该公司和Hechuang公司还建议“ Unigroup债务的主要敌对事件改变了东圭政府对该项目的态度，并影响了计划计划和设计计划的批准。当年30岁的RIL，Dongguan市政自然资源局向她的公司和Hechuang Company发出了“闲置土地调查通知”。东瓜市政自然资源局认为，该公司和Hechuang公司尚未根据转让合同中的截止日期和开发条件开发并建造了以上258公顷的土地。根据“处置闲置土地的提议”的规定（土地和资源命令第53号），据称是沉默的，因此决定对其进行调查。在“处置闲置土地的措施”中，空闲土地的定义是，如果国有建筑土地已开始开发一年，那么如果国有建筑土地的正确持有人超过了付费使用合同或分配决策。自从“广东省管理程序办公室的国有土地供应办公室的信”中不到一年不到一年。 2021, ang pinuno ng proyekto ng Hechuang Company at Herong Company ay nakasaad sa isang pagsisiyasat ng nasasakdal na Dongguan Municipal Natural Resources Bureau na mayroong apat na mga kadahilanan kung bakit hindi sila nagtayo ayon sa kontrata: Una, ang epekto ng epidemya sa模拟2020年：Pangalawa，Ang Plano Sa Konstruksyon Ay Tinalakay Bago Ang Setyembre 2020年，在Angplano Sa Konstruksyon于2020年9月17日正式提交，计划中的计划根据有关最新规定的规定更改9月17日，被重新报告。 2020年11月，东圭市政府大会会议不赞成。 2021年3月，该计划发生了更改，然后在2021年4月再次报告；第三，由于流行病，大纲设计团队未能来中国进行交流。第四，由于土地使用的指标，“ Unigroup Xinyun Industrial City Project的第一阶段”是一个主要项目，需要与其他地块同时设计和开发。当前，尚未提供第二个框架，从而导致通常开发的I期项目的失败。东圭市政自然资源局不认识Hechuang Company和Herong Company的陈述的原因。一年多以后，即2022年8月11日，东瓜市政自然资源局发布了“闲置土地认证”，并指出上述258 MU的土地是“闲置的土地”，闲置时间是从2021年4月17日开始计算的。懒惰的原因是“它自身引起了库姆·库姆·库姆·库帕尼亚（Kum Kum Kum Kum Kumpanya）无法开始建设。”“ 2022年6月10日，建筑设计计划通过了第三次东圭恩城市更新和城市设计委员会会议的审查； 2022年； 6月29日，这项项目在此期间获得了“建筑项目的阶段”。我们将在8月8日播出。 2022年，在东瓜市自然资源局发布了“闲置的土地识别”，金州市政省的公共安全局258公顷的公顷Hechuang Company and Herong Companie是2年的公共服务。在2022年9月来自Dongguan市政自然资源局的听证会。同年11月，东圭市政自然资源局就其听证会。 2023年3月，东瓜市自然资源局做出了两个“获得土地闲置费的决定”（Dong自然资源{Market}监督决定[2023] 1号和第2号）。决定信中说：“在向东圭市政府政府报告后，总共向公司和Hechuang Company提供了3.44亿元的土地费。同时，该局还做出了两个“国有土地恢复决定”（（Dong Natural Capital {Market}监督决定[2023] No. 3，No. 4））。该决定指出，“在向东圭市政府政府报告SA批准之后”，它决定收回免费使用以上258 mu的土地免费的权利。东圭市政自然资源局施加罚款AB的主要基础OVE是《中华人民共和国城市房地产管理法》第26条。“相当于使用适当的土地使用的费用少于20％的费用；如果两年未开始建设，则可以免费收回土地的权利。”土地的闲置费。” 3.44亿元的土地闲置费为3.44亿YUAN的20％的土地转让费用为1.7211.721亿亿元。在此并提交了一只市政府的行政鸟。 2023年6月，东圭市政府发布了“重新考虑行政的决定”，该决定拒绝了两家公司的要求。然后，该公司和Hechuang公司在Dongguan第一人民法院提起了行政诉讼，审判了Dongguan市政资源局和Dongguan市政府。 “让召集在东圭市下的土著人民法院，以审理我们起诉的东圭市政府和市政自然资源局的案子。这就是问题。东瓜市政府做出的“行政重新考虑决定”表示，如果我们不说服我们，我们可以在律师向律师介绍的公司和hechuang Company的“ Dongguan”中投资于律师向经济观察者的记者介绍的律师，是一位众所周知的司法人员，专业人士。法律向经济观察者的记者解释说，根据当前诉讼诉讼的管理的规定，除非法律给出，否则行政案件的第一案件受到人民的管辖权，而行政案件的第一个案件则是在中间人的行政案件中审理的第一个案件；级别；（2）习俗-H安德德案件； （3）范围内的主要和复杂案例； （4）受其他法律中级法院管辖的案件。 2024年3月，东圭市第一人民法院对上述案件进行了考验。该公司和Hechuang公司认为：“流行病的原因会产生不可分割的力量，并且不应从2019年底到2022年底计算起点的默认期限”； Unigroup债务的主要违约事件改变了政府对该项目的态度，并影响了计划计划和设计计划的批准；此外，东圭政府拒绝根据法律签发公司商业土地150公顷的房地产证书，这严重影响了该项目的启动计划和资助计划以及其他因素。东瓜第一人民法院考虑了同一公司上方的索赔在2025年1月，东圭城的第一个人民法院对此案作出了第一宗教判决，该案件拒绝了公司和Hechuang公司的所有审判要求。出错。”；与此同时，“东圭恩市政自然资源局认为，闲置的时间是从2021年4月17日开始计算的，并且存在一个错误”，法院认为，他们“不影响案件中涉及的寂静地土地的判断。 2025年5月，东瓜中级人民法院负责在这种情况下，第二次审判将对它进行审判。到9月27日的12:00，第二次测试尚未被判刑。关于东圭市政自然资源局，局局局长卢彭在2025年9月18日对经济观察家记者的采访时说，东圭自由回收类似的静音土地的罚款不是个人案件，“我们在法律上做所有事情。”至于是否在全额付款后免费收回了东圭的大量土地，并且涉及的公司受到了巨大罚款，董事没有回应。还由最高法院建立的中国判决文件网络发布的《经济观察者文件》的记者审查。在涉及“获得国家建设土地的权利”或“土地闲置费用”的行政诉讼案件中，广东省从2023年初到9月25日，仅宣布了11项罚款2025年。这些案件均未发生在东圭市，涉及的价值。其中，在2025年，广东省仅宣布了一个罚款案，Chaozhou市政自然资源局收取了一家企业的土地闲置费，涉及86.06亿元人民币。侯Xinyi教授还告诉《经济观察家》记者，在流行病中，最高法院在处理涉及流行病或司法解释的司法案件方面发表了一系列观点指南。这种司法解释中提到的领域包括民事案件，例如合同，财务，损失等，但不幸的是，尚未提及土地和房地产案件或行政案件。 （Li Weiao有一个集合）拒绝：本文中的观点仅代表集合本身以及参考和交流，并且不形成任何建议。 Li Weiao经济观察家首席记者于2003年参与，并重点介绍新闻主题的调查和报告涉及公共利益，包括经济，法律，环境和健康。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。只有平台Providesthis才是信息的信息服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。