二手房挂牌有新变化

资料来源：市场信息 随着二手交易的波动，市场情绪也发生了一些新的变化。克而瑞监测数据显示，2025年10月30个主要城市二手房交易环比下降11%，同比下降23%，累计同比增长6%。对此，10月份，北京、上海、深圳、杭州四城市二手房新挂牌量同比分别下降20%和9%。普遍的上榜热情降温，房东进入“抛售模式”或“观望”模式。二手房榜单结构一直是洞察后市的关键。 9月份整体挂牌房源占比从“大户型、高端装修、大户型”转向“总价低、小户型”。不同城市、不同总价和区域段的房屋遵循不同的轨迹。从来看10月北京、上海、深圳、杭州二手房新挂牌数量，新挂牌总量稳中有降，环比下降9%，同比下降20%。其中，北京、上海、深圳挂牌数量同比下降35%。杭州是唯一环比正增长的城市，环比挂牌量为6,402套。同比增长6%，但同比下降26%，说明市场信心尚未恢复到去年同期。在与中介机构的交谈中我们发现，年末客户看房热情有所下降，成交大多为“以价换量交易”，这在一定程度上也影响了业主挂牌的积极性。四个城市中，总价300万元以下的房屋是新房源的主要依据。其中，38.3%的房源北京单价300万以下的房源占比，上海占比43.71%，深圳占比46.65%，杭州占比63.98%。这意味着，二手房市场仍是严格需求客户和重大改善型客户的主战场。这部分市场的10月份二手挂牌比例也有所上升。各城市100万元以下需求极度紧俏价位段的房主挂牌热情更高，新挂牌比例环比上升。北京、上海等地，总价位1-300万元区间的房源比例环比明显上升，房源热情较高。此外，北京、上海、深圳600万元至3000万元之间的中高端装修总价区间持续下降，总价区间业主小幅下滑。您对上市的热情不那么高。总价3000万元以上的高端业主挂牌比例保持稳定。杭州新盘中3-600万元中高端装修的房源比例稳步上升，而600万元以上高科技装修的新房上市比例不升反降，房源比例呈现阶段性下降。 “严格终端需求”清单的活跃度也在小片区得到证实。北京、上海、杭州挂牌面积90平方米以下的房源比例明显上升，完全符合总价位段中低总价房源比例的上升趋势。深圳月度增量较为分散，平均增量在50平米以上、90-120平米、140-180平米，较为一致t 与其整体价格范围内的表现。 10月份主要城市二手房挂牌量形成“整体成交量下降、结构性盈利下降”的新格局。除杭州外，北京、上海、深圳的上市热情普遍降温。市场供给结构偏向整体价格较低、小户型需求偏紧。值得注意的是，目前二手房交易主要通过以价换量来保持相对稳定。但在惜售和观望情绪的双重作用下，二手市场将出现新一轮的游戏。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。说再见这个信息存储服务平台仅限同性恋。 注：以上内容（如有的话，包括图片和视频）已上传并发布由网易HAO用户创建，网易HAO是一个社交媒体平台，仅提供信息存储服务。